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光明地产成功发行购房尾款资产证券化产品
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日前，由光明地产作为原始权益人和资产服务机构的《上银光明地产购房尾款资产支持专项计划》成功发行。 本次专项计划中购房尾款以公积金中心及按揭银行放款作为现金回流的方式，具备一定的稳定性；另设循环购买、不合格资产赎回机制，同时光明地产为基础资产现金流以及专项计划优先级证券本息偿付提供差额补足承诺。 鉴于光明地产资质优良，应收账款分散度较好、基础资产现金流稳定、增信措施完善，本次发行得到了多家银行及其他机构投资者的积极参与。在目前房地产宏观调控趋严，各地限购限签限贷政策不放松以及银行对按揭贷款实行额度控制的背景下，本次购房尾款ABS克服了一二线城市购房尾款占比不足，发行人需自持次级证券，大部分投资人投资受限等难点，实现注册并成功发行实属不易。 这是光明地产集团金融创新工作的又一次重大突破，不仅为公司持续稳步发展提供了中长期资金保障，而且拓宽了新的融资渠道，也为公司将来发行各类资产证券化产品奠定了良好的基础，对于提升集团市场知名度、推动公司转型升级、实现快速向集投资、产业、金融于一体的综合性平台型公司转型的战略目标具有积极的意义。标志着光明地产正在通过资产证券化的方式完善融资模式、优化资产负债结构，积极创新、勇于突破，也意味着光明地产充分发挥集团的资源优势，聚焦新模式、新平台、新机制，大力践行改革，有利于加快国企结构性改革、降低房地产行业金融风险。?（作者：韩隽 编辑：向阳）
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